Viviendas de gran altura en el Medio Oriente y Asia, una nueva dimensión para el sector de la construcción
La competencia entre los constructores de edificios de gran altura se está convirtiendo cada vez más feroz, sobre todo en el Medio Oriente y el sudeste de Asia, comunica la edición multimedia worldpropertychannel.com.
Las ciudades ocupan sobre un 2% de la superficie total de la tierra, y ahora son el hogar de más de la mitad de la población mundial. Según los expertos, la población urbana alcanzará un 75% en 2050 y la única solución a la falta de espacio será el uso del espacio aéreo.
El término "rascacielos" apareció por primera vez en 1885 con la construcción del edificio Home Insurance Building en Chicago. Con la caída del precio del acero, creció el número de los rascacielos. La culminación de este crecimiento fue la realización de Empire State Building en el año 1931. El edificio cuenta con 102 pisos y fue el primero del mundo en tener más de cien plantas. Hasta 1972 fue la construcción más alta de Nueva York.
Hoy en día, los avances en la tecnología y en los materiales de construcción, han llevado la industria a otro nivel. Aproximadamente la mitad de todos los rascacielos se construyeron después del año 2010. Alrededor del 90% de los nuevos edificios más altos se encuentran en Asia y el Medio Oriente. Si en 1930, el 99% de todos los edificios altos se encontraban en los EE.UU., en la actualidad, este porcentaje se ha reducido al 16%. Actualmente, se están desarrollando proyectos para la construcción del primer rascacielos de altura 1000 m - Torre del Reino de Arabia Saudita. Se supone que el edificio se construirá en 2019.
Los empresarios asumen nuevos riesgos con las nuevas alturas en la construcción. Allianz Global Corporate & Security (AGCS), compañía de seguros que ha producido el servicio de seguridad de los cuatro proyectos más altos del mundo, señala que las estructuras modernas requieren mucho más flexibilidad para la evaluación del riesgo.
Especialistas destacan que, debido a la escala de la construcción no siempre es posible que la aseguradora cubra la totalidad del coste del proyecto, ya que el precio total de los rascacielos modernos muchas veces supera $ 1 mil millones.
