Aumenta la inversión europea en inmuebles residenciales
Ha aumentado el interés por parte de los inversores de Europa a inmuebles residenciales, según afirman los datos de Patrizia Immobilien AG. Las transacciones inmobiliarias subieron con un 34% más en el primer semestre del año en comparación con el mismo período de 2012 y ascendieron a 12,9 mil millones de euros. La falta de alternativas sólidas para la rentabilidad del mercado de capitales ha contribuido a la gran demanda de inmuebles residenciales. La razón es que garanticen una rentabilidad relativamente alta con un riesgo manejable.
Los mercados inmobiliarios en Alemania, Austria y Finlandia han mantenido los riesgos de inversión más bajos en los últimos 12 años. Sin embargo, una propiedad residencial en el Reino Unido y en Escandinavia tiene un relativamente alto rendimiento y además, según el informe de Patrizia Immobilien AG, la rentabilidad media anual de los inmuebles británicos es del 13%.
La construcción en toda Europa ha vuelto poco a poco a su ritmo normal en los últimos años, según afirman los expertos. Esto indica un significativo aumento en la demanda de viviendas. Las consecuencias de la crisis financiera y económica son cada vez más débiles. El mercado inmobiliario también se ve afectado por la estructura por edades de la población. Las personas mayores de 65 años compran propiedades raramente. Esto también afecta al precio de la vivienda. En Alemania, donde la proporción entre adultos y jóvenes está a favor de las personas mayores, los precios de la vivienda han subido apenas un 7% desde 2000.
