El alquiler de oficinas de alto standing en Europa crece
Según el último estudio de la consultora inmobiliaria Colliers International, para el período enero-junio, el alquiler de las oficinas ha experimentado una subida en 17 paises de Europa. A modo de comparación, el año pasado el crecimiento se observó sólo en 9 mercados.
En 29 mercados los alquileres se mantienen estables (el año pasado el número fue 32) y en 8 se ha producido una caída.
Por ejemplo, en la capital de Bulgaria, Sofía, el precio medio del alquiler de oficinas ha alcanzado 13 euros por metro cuadrado, que es un 8,3% más que en los seis meses anteriores.
Sin cambio se mantiene la renta anual de alquiler, 9,5%, en Tirana, El Cairo, Sofía, San Petersburgo, Jeddah y Belgrado. En los mercados de bajo riesgo el rendimiento varía desde 3,5 hasta 4,5%.
Según la prognosis, Londres continuará liderando en el valor del alquiler debido a la oferta baja y la demanda alta. En un contexto de recuperación de la economía británica, se espera un crecimiento constante de los alquileres y de los principales mercados regionales del país, Leeds y Manchester.
Según los expertos se observa una disminución de la renta de alquiler de oficinas en Dublín, Madrid, Atenas y en otros mercados, que ha sido causado por la nueva política del Banco Central Europeo en el sector inmobiliario. Se espera que la tendencia a la baja en la rentabilidad va a continuar también en los próximos meses.
