Crecimiento del precio de la propiedad alemana, estancamiento del mercado inmobiliario austriaco
El precio de las propiedades en Alemania sigue creciendo, debido al interés de los compradores extranjeros, comunica OPP Connect. El año pasado el valor de los pisos en las mayores ciudades creció, por término medio, un 21%. Munich sigue siendo la ciudad más cara con un precio medio del metro cuadrado que es con € 1,000 más alto que lo de la segunda en la clasificación, Garmisch-Partenkirchen, uno de los centros vacacionales invernales más populares de Europa. Al mismo tiempo, mayor aumento se ha experimentado en el pueblo pequeño, Kempten, que dispone de unas de las mejores universidades.
Mientras que en Alemania los expertos han registrado una subida del valor de los inmuebles, en el mercado inmobiliario de Austria se observa un estancamiento e incluso recesión. Como motivo se puede indicar la oferta fuerte. Más de 44.000 propiedades han cambiado de propietarios durante el primer semestre de 2014. Esto es un incremento del 10% respecto al año anterior.
Los expertos esperan que la demanda vaya a caer en 2015 y esto ocurrirá con más intensidad en el sector de lujo. En este segmento se ha experimentado un descenso del valor del 5,5% en el primer trimestre y un 4% más en el segundo. La explicación de la reducción de la demanda de inmuebles de lujo es debido a las sanciones impuestas por la UE a los compradores de Rusia. Las ciudades hacia las que está dirigido el interés extranjero registran una subida del precio de 20%, mientras en el resto del país se observa un enfriamiento del mercado.
